マンションの共有地についてアドバイスをお願いします。当該マンションは筑後約３８年の郊外の古いマンションです。１階には店舗が２件入っています。店舗と通りの間に約５坪ほどの共有地の花壇が二つあり、当初よりその花壇の中に看板を立てられていました。最近、マンション補修時に看板を大きな看板に建て替えられ、景観が損なわれたので話し合いをしましたが、店舗側に言い分は、建設当時より約束事（相手不明）で立てており既得権が有るので応じれれぬ、と管理組合いの話にも応じられません。使用料を支払っているわけでもなく、疑問なのですが我々は素人なので対応方法が分かりません。たばこの自販機も設置されておりこれも撤去に応じられません。この種の問題についてお分かりの方がいらっしゃいましたら、ご教示をお願い致します。
ベストアンサー
分かるもなにも、素人だからと諦めずにこのくらいは調べて抗弁しましょう。マンションの共有地は誰のものでもなく全員のものです。そこを勝手に占有する権利は誰にもありません。もし他人を廃除して使うなら専用使用権という権利を管理規約にて設定する必要があります。それが無いなら誰と約束していようがアウトですが、あなたをはじめとして他の管理組合員もそのていどの認識でいるのなら説得と交渉はなかなか厳しそうですね。
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